উহান ভাড়া সূচকটি বছরের পর বছর 8% হ্রাস পেয়েছে: মূল অঞ্চলে আবাসনের শূন্যতার হার 15% ছাড়িয়েছে

উহান ভাড়া সূচকটি বছরের পর বছর 8% হ্রাস পেয়েছে: মূল অঞ্চলে আবাসনের শূন্যতার হার 15% ছাড়িয়েছে

সম্প্রতি, উহানের আবাসন ভাড়া বাজারে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়েছে। সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালে উহান ভাড়া সূচকটি বছরে ৮% হ্রাস পেয়েছে এবং মূল অঞ্চলে আবাসনের শূন্যতার হার ১৫% ছাড়িয়েছে, যা বাজার সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্কের সামঞ্জস্যকে প্রতিফলিত করে। নিম্নলিখিতটি একটি বিশদ ডেটা বিশ্লেষণ এবং হট টপিক ব্যাখ্যা রয়েছে।

1। ভাড়া সূচক এবং শূন্যতার হারের ডেটার তুলনা

2। বাজার পরিবর্তনের কারণগুলির বিশ্লেষণ

1।সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্ক সামঞ্জস্য:সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, উহানে নতুন ভাড়া আবাসন ইউনিটগুলির সংখ্যা বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, বিশেষত বাজারে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির কেন্দ্রীভূত প্রবেশের ফলে ওভারসপ্লাই হয়। একই সময়ে, কিছু অভিবাসী শ্রমিক আশেপাশের শহরগুলিতে প্রবাহিত হয়েছিল এবং চাহিদা পক্ষের সংকুচিত হয়েছিল।

2।অর্থনৈতিক এবং পরিবেশগত প্রভাব:কিছু শিল্পে কর্মসংস্থানের ওঠানামা ভাড়াটেদের অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে এবং জমিদাররা শূন্যতার ঝুঁকি হ্রাস করতে সক্রিয়ভাবে কম ভাড়া কম করে।

3।মূল অঞ্চলে প্রতিযোগিতা তীব্র হয়:অপটিক্স ভ্যালি এবং উচং বিনজিয়াংয়ের মতো traditional তিহ্যবাহী জনপ্রিয় অঞ্চলে অনেকগুলি নতুন আবাসন উত্স রয়েছে এবং ভাড়াটেদের বেছে নেওয়ার জন্য স্থানটি প্রসারিত হয়েছে এবং বাড়িওয়ালাদের দর কষাকষির ক্ষমতা দুর্বল হয়ে পড়েছে।

3। আঞ্চলিক ভাড়া পার্থক্যের তুলনা

4। ভাড়াটে আচরণে নতুন প্রবণতা

1।ব্যয় পারফরম্যান্স পছন্দ করুন:ভাড়াটিয়ারা কম ভাড়া এবং সম্পূর্ণ সহায়ক সুবিধা যেমন হাউহু এবং সিক্সিনের মতো উপ-কেন্দ্রীয় অঞ্চলগুলি বেছে নিতে পছন্দ করে।

2।অনলাইন হাউস দেখার জনপ্রিয়করণ:ভিআর দেখার বা লাইভ সম্প্রচারের মাধ্যমে সম্পত্তি সম্পর্কে 70% এরও বেশি ভাড়াটে শিখেছে এবং অফলাইন দেখার পরিমাণটি বছরে 20% হ্রাস পেয়েছে।

3।স্বল্পমেয়াদী ভাড়া চাহিদা পৌঁছেছে:কাজের নমনীয়তা বৃদ্ধির কারণে, মাসিক ভাড়া অনুপাত 85% থেকে 78% এ নেমে গেছে।

5। শিল্পের পূর্বাভাস এবং পরামর্শ

বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছিলেন যে উহান ভাড়া বাজারটি মাঝারি নিম্নমুখী প্রবণতা অব্যাহত রাখতে পারে এবং বাড়িওয়ালাদের পাস করার পরামর্শ দেওয়া হয়"ভাড়া + পরিষেবা"মডেলটি প্রতিযোগিতামূলকতার উন্নতি করে, যেমন মূল্য সংযোজন পরিষেবা যেমন পরিষ্কার এবং রক্ষণাবেক্ষণের মতো সরবরাহ করা। একই সাথে, এটি সুপারিশ করা হয় যে সরকার দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট সংস্থাগুলির তদারকি জোরদার প্রতিযোগিতা এড়াতে জোরদার করে।

সামগ্রিকভাবে, উহানের হাউজিং ভাড়া বাজার সামঞ্জস্য করার একটি সময়কালে প্রবেশ করেছে, এবং ভাড়াটেদের দর কষাকষির স্থান বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে মূল অঞ্চলে উচ্চ জায়ের চাপের এখনও হজম করার জন্য সময় প্রয়োজন। পরবর্তী ছয় মাসে, ভাড়া স্তরটি আরও নীচে বেরিয়ে যেতে পারে এবং তারপরে ধীরে ধীরে স্থিতিশীল হতে পারে।