আগস্টে নতুন হোম বিক্রয় ক্ষেত্রটি বছরে 11% হ্রাস পেয়েছে: মূল শহরগুলি এবং নিম্ন-স্তরের শহরগুলির মধ্যে পার্থক্য আরও তীব্র হয়েছে

আগস্টে নতুন হোম বিক্রয় ক্ষেত্রটি বছরে 11% হ্রাস পেয়েছে: মূল শহরগুলি এবং নিম্ন-স্তরের শহরগুলির মধ্যে পার্থক্য আরও তীব্র হয়েছে

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট বাজারের ডেটা আবারও ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো এবং তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলির পর্যবেক্ষণের তথ্য অনুসারে, জাতীয় নতুন হোম বিক্রয় অঞ্চলটি আগস্ট 2023 সালে 11% বছরে 11% হ্রাস পেয়েছে এবং বাজারের পার্থক্য প্রবণতা আরও তীব্র হয়েছে। মূল শহরগুলি এবং নিম্ন-স্তরের শহরগুলি একটি "বরফ এবং আগুন" প্যাটার্ন দেখিয়েছে। নিম্নলিখিত একটি বিশদ বিশ্লেষণ:

1। জাতীয় নতুন হোম বিক্রয় ডেটা ওভারভিউ

সামগ্রিক জাতীয় তথ্য থেকে বিচার করে, বিক্রয় অঞ্চল এবং নতুন বাড়ির বিক্রয় উভয়ই আগস্টে হ্রাস পেয়েছে, এটি প্রতিফলিত করে যে বাজারের আস্থা এখনও পুরোপুরি সুস্থ হয়নি। এটি লক্ষণীয় যে প্রথম স্তরের শহরগুলিতে বিক্রয়ের অনুপাত প্রবণতার বিরুদ্ধে বেড়েছে, কাঠামোগত পার্থক্যের বৈশিষ্ট্যগুলি তুলে ধরে।

2। নগর শক্তি স্তরের পার্থক্য তীব্র হয়

ডেটা দেখায় যেতৃতীয় এবং চতুর্থ স্তরের শহরবিক্রয় ক্ষেত্রটি বছরে বছরে 20% এরও বেশি কমেছে এবং মূল শহরগুলির তুলনায় ইনভেন্টরি চাপ উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি ছিল। যদিও প্রথম স্তরের শহরগুলিও হ্রাসের মুখোমুখি হচ্ছে, হ্রাসটি উল্লেখযোগ্যভাবে সংকীর্ণ হয়েছে এবং কিছু হট রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এমনকি "রোদ" অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে।

3। নীতি প্রভাব এবং বাজারের প্রত্যাশা

আগস্ট থেকে অনেক জায়গা রিয়েল এস্টেট উদ্দীপনা নীতি চালু করেছে:

• প্রথম স্তরের শহরগুলি "আবাসন স্বীকৃতি দেয় তবে loans ণ নয়" এর মানকে শিথিল করে
• দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি ডাউন ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 20% এ কমিয়ে দেয়
• তৃতীয়- এবং চতুর্থ স্তরের শহরগুলি আবাসন ভর্তুকি বৃদ্ধি করে

তবে নীতি কার্যকারিতার দৃষ্টিকোণ থেকে, মূল শহরগুলি নীতিমালার প্রতি আরও সংবেদনশীল। বেইজিংকে উদাহরণ হিসাবে গ্রহণ করা, নীতিমালার অপ্টিমাইজেশন মাস-মাস-মাসে 32% বৃদ্ধি পাওয়ার পরে প্রথম সপ্তাহে নতুন বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ, যখন নিম্ন-স্তরের শহরগুলি একই সময়ের মধ্যে মাঝারি প্রতিক্রিয়া পেয়েছিল।

4। ভবিষ্যতের প্রবণতা বিশ্লেষণ

শিল্প বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে বাজারের পার্থক্য দীর্ঘ সময়ের জন্য বিদ্যমান থাকবে:

1. কোর সিটি: অনুকূল নীতিমালার সাথে মিলিত "গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" এর traditional তিহ্যবাহী শীর্ষ মৌসুমের আগমনের সাথে সাথে ট্রেডিং ভলিউম স্থিতিশীল হবে এবং প্রত্যাবর্তন করবে বলে আশা করা হচ্ছে
2. নিম্ন-স্তরের শহরগুলি: জনসংখ্যার বহির্মুখ এবং অপর্যাপ্ত শিল্প সহায়তা দ্বারা প্রভাবিত, ডেসটোকিং এখনও মূল কাজ
3. বিকাশকারী কৌশল: শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি তাদের প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে তাদের ঘনত্বকে ত্বরান্বিত করছে এবং কিছু রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি "দামের জন্য ভলিউমের জন্য" বেছে নেয়

5 .. হোম ক্রেতার প্রতিকৃতিতে পরিবর্তন

বর্তমান বাজারটি স্ব-দখলকৃত চাহিদার দ্বারা আধিপত্য রয়েছে এবং উন্নতি গ্রাহকরা প্রধান হোম ক্রেতা হয়ে উঠেছে। বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে বিভিন্ন শহরগুলির শক্তির স্তরের জন্য পৃথক নীতিগুলি গ্রহণ করা উচিত এবং মূল শহরগুলিতে ক্রয়ের বিধিনিষেধগুলি মাঝারিভাবে অনুকূলিত করা যেতে পারে এবং নিম্ন-স্তরের শহরগুলিকে আকর্ষণীয়তা বাড়ানোর জন্য শিল্প সহায়তা সুবিধাগুলি শক্তিশালী করা প্রয়োজন।

(সম্পূর্ণ পাঠ্য শেষ)